淡江大橋電梯大樓
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淡水水岸別墅 一森原山景大陽台2房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1370 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.8 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一森原
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.524 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.881 坪
- 附屬建物面積：3.902 坪
- 共同使用：14.741 坪
- 車位坪數：4.142 坪
- 土地面積：2.449 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 29樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述： 坡道/機械 B4
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議評估後考慮，適合追求景觀與通勤便利的族群
主要理由： 這棟位於淡水水岸的物件，最大的賣點在於「新屋齡」與「輕軌交通」，對於重視通勤時間或喜愛山景陽台生活型態的購屋者來說，吸引力很強。總價 1370 萬含車位，在淡水河濱區域來說性價比尚可。
然而，您需要留意兩個潛在缺點：首先是「機械車位」的便利性不如平面車位，其次是「4 樓低樓層」在 29 層大樓中，視覺開闊度與採光可能不如中高樓層。此外，2 房 1 衛的設計對於家庭居住稍顯緊湊。
若您是一位新婚夫妻、單身貴族或希望將此房產用於投資出租的買家，此物件值得深入議價並親身體驗採光情況後再作決定；若是以三代同堂為主要居住需求，則需謹慎評估衛浴與空間配置。
問與答
淡水水岸別墅
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梁幸斐(仲介，收取服務費)
暱稱：梁幸斐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-789214
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新市二路涵月 加盟店
經紀業名稱: 茿安有限公司
證號: (112)登字第434663號
淡水水岸別墅 梁幸斐 0932789214
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